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购房大学佛山楼市彩蛋放出后哪些楼盘最值得入

购房大学佛山楼市彩蛋放出后哪些楼盘最值得入

“广佛交界有什么盘推荐”,“限购区哪里性价比较高”,“临广片区是不是全都突破3万了”.....   根据佛山房产信息网的数据,在新政出台后的第二天,佛山全市共成交新房501套,环比前一日涨达27.8%,更是9月以来首次出现单日成交量破5的情况   不过,根据我这几天踩盘的情况来看,倒是没有出现其它媒体鼓吹的火爆的情况,大部分楼盘还是跟平日的水平差不多,到访客人不算特别多   而涨价的情况,实体探访后,也暂时没有发现哪个楼盘真的涨价了,只是部分销售会说,未来开发商可能会收起折扣   所以大家如果最近有置业佛山的想法,别一看到放松限购和涨价的消息,就急匆匆跑去下定,多挑选一下,才能真正找到最适合自己的房子   临广片区的楼盘一定是首选,一,如果是自住,距离广州会近一点,出入也会更加方便。二临广片区的升值潜力一定是大于别的区域的   你们想想看,在广佛同城的大背景下,佛山一定会优先发展最靠近广州的区域的,毕竟跟着大佬有饭吃   说个形象点的,从荔湾龙溪大道上五丫口大桥,在桥上往后看荔湾,基本上都是农民自建房,但往前看佛山桂城,基本全是高楼   虽然广佛同城的政策说得非常动人,但其实真正的受惠人群还是相对有限的,并不是整个佛山都能承接其利好的   你想想看,产业外溢如同一条放射线,是一步步往外的,若想喝到“头啖汤”,那必须在地理位置上够“近”,不然何时才能轮到你呢?所以“广佛同城”最先受益的,一定是佛山的临广板块,这在楼市上,其实早已体现出来   从2009年起,十年之间,佛山市整体房价上涨128%,但佛山临广片区最高房价涨幅达到了惊人的288%   佛山限购区在售均价TOP10板块,无一不是临广片区,最高售价甚至达到了3.5万+/平   更加直观的,我们可以看当地的二手房成交量。根据乐居数据显示,今年前10个月,二手成交最活跃区域为南海区,顺德区次之,禅城区位居第三,而从地理位置上来看,这三个区会更靠近广州   相反,我们来看一下距离广州城区比较远的三水和高明区,虽然一手成交量的数据看上去还不错,三水甚至是位居第二,但是在二手成交量上,简直惨不忍睹。也就是说,二手楼盘目前在三水很难找到人接盘   虽然三水和高明的房价比较低,并且全区不限购,但是买了这里,你很有可能就只能烂在手里了   而这几天,在后台留言的情况来看,在临广片区中,桂城是受关注度最高的。于是今天,我打算跟大家着重聊聊桂城   桂城接壤的是广州中心城区——荔湾,比起接壤番禺、白云、南沙的北滘、里水、大良等地,在地理位置上优胜很多   而且桂城是目前佛山定位最高,规划最好的片区,特别是千灯湖板块,在佛山的地位,等同于广州的珠江新城   2006年,广东提出“建设金融强省”,南海区“白手起家”,临湖兴建广东金融高新区。如今,银商棋牌真人下载它已集聚了包含凯捷等在内的超680家金融机构及知名企业,总投资规模超过1130亿元,变成了名副其实的千亿级现代服务业集聚区   今年8月,千灯湖创投小镇开园,未开园前、截至7月底,就已集聚私募基金类机构506家,募集与投资资金规模超620亿元,几乎上半年来每个工作日都有一家基金类机构落户   从规划上看来,千灯湖分为A、B、C、D四个区,而A、B、C区发展较为成熟,配套较为齐全,但目前新盘不多,仅有保利天悦还有比较多货量   保利天悦也是最近佛山的热盘之一,千灯湖地铁站A出口一上来直走两百米左右就到达项目的售楼部了,是个实打实的地铁盘      项目位置很好,千灯湖创投小镇就在隔壁,坐在售楼部里就可以透过落地玻璃看到了   商业配套方面,宜家家居就在马路对面,还有招商IPARK、万达广场、地铁金融城等都非常近   至于教育配套方面,项目自带幼儿园,附近有省一级的灯湖小学,还有灯湖二小、灯湖三小、灯湖四小,还有保利天悦也将会配建初高中6年制的公立学校灯湖中学,据说是省一级资质。而私立的南海实验小学也在项目附近   价格方面,均价3.6万-3.8万,目前主售4栋、6栋,122-126三房。但目前能挑的楼层也已经不多了。122㎡的折后总价440万左右,126㎡的仅剩一两间,折后总价在460万左右。也就是说最低首付也需要去到130万以上   据现场销售称,这周五将会加推4、6栋的西南向122㎡-126㎡单位,单价区间也是在3.6万-3.8万之间,全款的可以优先选房,而大户型单位可能要等到明年才会推出   如果最近有意向考虑保利天悦,PLUS更建议大家选4栋,在位置来看会更靠近地铁站,而且6座楼下会有垃圾中转站,可能会对日常生活有所影响   而产品方面,保利天悦做了很多细节,凉霸、热霸、紧急按钮、智能马桶盖、夜灯带、可移动插座、红外线检测仪等都是交标   但在产品上,还是有明显的缺点的,例如使用率不高,房间有点小,没有南北对流,只有一个阳台   不过,PLUS觉得保利天悦还是对得起它的价格的,毕竟人家地段摆在这,千灯湖板块的二手房很多都冲出了3万   像中海千灯湖1号均价也要去到3万3千多,部分房源去到了四万起步。还有像中海万锦豪园等,都冲破了3万   保利叶公馆在广佛线礌岗站附近,也是走两步就到了,周边配套与保利天悦类似,因为两个项目其实就相隔直线距离几百米   但目前保利叶公馆仅剩4套138㎡的尾货,都是天地楼层,分别是40楼、4楼、5楼和7楼。最低总价是450万,和保利天悦的122㎡总价差不多   在使用空间上会稍微多那么一点点,房间会大点,但在交标上,怎么也赶不上保利天悦   而且保利叶公馆的户型有点奇葩,衣帽间在主卧室和卫生间之间,而且有两面墙突出来,看上去就很不舒服   但如果是想近期就能入住,保利叶公馆会略胜保利天悦一筹毕竟是准现楼,而保利天悦最早也要2021年才能收楼   其实如果真的喜欢千灯湖板块,不妨去千灯湖D区看看,虽然那边实至上属于大沥板块,但其实离成熟的千灯湖A-C区不过一条桥之隔,开车大概10分钟多点   恒大悦府目前二期在清货,在售28栋的102㎡3房和124㎡三房,也还剩五十来套了。102㎡是南北对流单位,有3间房朝南,采光通风会比124㎡的要好   但恒大的装修风格较老,交标除了普通一般的厨卫三件套外,没什么更多的交标   学位方面是奇槎小学、河西小学,都不是省一级的,而幼儿园方面,恒大自己配套有意见公里幼儿园   商业配套方面,小区内有配套写字楼商业广场,而如果是想要大型商业广场的话,还是得回到千灯湖A、B区那   但恒大悦府是千灯湖D区最便宜的楼盘了,怡翠尊堤单价2.8万-2.8万目前在售85㎡-101㎡3-4房,时代天韵单价2.4万-2.7万,97-143㎡3-4房    如果对配套要求比较高的,可以考虑一下怡翠尊堤,是附近几个盘里体量最大的,总占地面积约25万㎡,总建筑面积约130万㎡,但在户型上,比较中规中矩,没有什么特别之处   如果是买这几个楼盘,目前周边现有配套比较少,只有零丁几间便利店和餐饮店,大部分的购物和逛街需求,仍要驾车过桥到保利水城或万达广场,而交通方面也只能依靠自驾出行   但PLUS还是挺看好这个区域的,首先它离千灯湖很近,驾车十来分钟就到了,而且目前规划有南海之眼,核心部分占地250亩,包括演艺文化、公共服务、商务办公、消费休闲等功能板块   除了千灯湖外,桂城的平洲板块也受到了很多人关注,因为靠近荔湾,也离天河非常近   而在平洲的龙光天耀最近也是火了一把,上周,我们老板袁总从天河开车到项目大概花了25分钟左右的时间,回来之后一直跟我们安利,原来佛山临广板块那么近,比买去东部新塘等地好多了   目前,龙光天曜将售92㎡3房和110㎡4房的单位,单价2.3万-2.7万之间,是平洲最靠近广州城区的项目了,过条桥就到荔湾了   我觉得龙光在产品上,最大的特色在园林方面,虽然是刚需盘,但用了中式园林的风格,整体看上去比较大气,至于户型方面就比较中规中矩了   但是在区位方面,平洲周边没有什么配套,公共交通也不方便,目前只能依靠驾车出行,虽说佛山地铁7号线将经过平洲,但只是规划中   如果平日生活圈在广州,那PLUS觉得龙光是值得入手的,因为他其实比千灯湖还要靠近天河,上下班会更加方便   但如果是看中升值潜力,或者在乎周边配套,那PLUS还是建议大家不要入手了   如果是觉得上面所说的价格都有点偏高了,那可以去桂城城区的金域蓝湾Ⅱ看看,当属目前桂城板块最便宜的楼盘,单价2.1万起,主要在卖93-96的刚需户型,使用率还是挺高的。但目前出入广州还是主要依靠自驾为主。返回搜狐,查看更多银商棋牌 银商棋牌app 银商棋牌手机版官网 银商棋牌游戏大厅 银商棋牌官方下载 银商棋牌安卓免费下载 银商棋牌手机版 银商棋牌大全下载安装 银商棋牌手机免费下载 银商棋牌官网免费下载 手机版银商棋牌 银商棋牌安卓版下载安装 银商棋牌官方正版下载 银商棋牌app官网下载 银商棋牌安卓版 银商棋牌app最新版 银商棋牌旧版本 银商棋牌官网ios 银商棋牌我下载过的 银商棋牌官方最新 银商棋牌安卓 银商棋牌每个版本 银商棋牌下载app 银商棋牌手游官网下载 老版银商棋牌下载app 银商棋牌真人下载 银商棋牌软件大全 银商棋牌ios下载 银商棋牌ios苹果版 银商棋牌官网下载 银商棋牌下载老版本 最新版银商棋牌 银商棋牌二维码 老版银商棋牌 银商棋牌推荐 银商棋牌苹果版官方下载 银商棋牌苹果手机版下载安装 银商棋牌手机版 银商棋牌怎么下载

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