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:22年,对于一个家庭来说,可能意味着孩子长大成人,也可能意味着事业蒸蒸日上。然而,对于广州“澳洲山庄”的两千多户业主来说,22年,却可能只意味着两个字——等待。因为他们在22年前购买的房子,到今天依然没有交到他们的手上。这到底是怎么回事呢?澳洲山庄位于广州市广汕公路金坑路段旁的一座山丘上,毗邻水库和森林公园,环境优美。业主告诉记者,当初买房就是看中这里的环境,没想到交房等了22年。:因为当时条件不允许我们去收楼。因为你房产证,什么证各方面没有,没有收楼,没有收楼我们就等。等了没多久以后呢,结果就烂尾了。烂尾以后,这么多年,22年,我老公前年去世了,他都看不到这个楼。据业主介绍,上世纪90年代的时候,澳洲山庄的房子平均售价每套30多万,在当时可谓巨款,有些业主花尽全部的积蓄选择了一次性付款   卢先生 业主:那么,是省吃俭用,从牙缝里挤出来钱,买了这个房子。银商棋牌ios下载让业主痛心的是,他们不仅没能住上房子,还因为澳洲山庄的烂尾房一直登记在案,成了业主的“首套房”,致使他们再买房时无法享受首套房的政策优惠。卢先生当初把澳洲山庄的房产挂在儿子的名下,导致他儿子现在买房受到了限购政策的限制。卢先生 业主:我儿子当年17岁,现在我儿子已经39岁了。那么已经结婚生子了,两个孩子。他想要改善换一套房子,住得很小。政府有一个限购政策,所以我儿子就不符合条件。不仅仅是业主受伤,楼盘的建筑商黄先生因为长期收不到工程款而郁郁寡欢。虽然今年上半年,通过法院判决,他住进了开发商以房抵债的澳洲山庄,但这对于他来说其实是无奈之举,因为这里的居住条件并不理想。黄先生 澳洲山庄建筑商:办了工程结算,澳美公司只给了24万,后来资金链断了,就没有办法预付我们工程款,应该是1999年的年底,我就到法院上诉。强制执行了以后,就查封他的房产,查封他的房产以后,我就通过评估拍卖,通过三次拍卖,最后没人买,最后我们申请以物抵债。资金链断裂 “免息分期付款”成空文从广州澳洲山庄业主们的口中,我们不难听出,这22年的等待,给他们带来的辛酸。可是,这个当年并不便宜的住宅项目,为什么会忽然变成烂尾楼?楼盘究竟出了什么问题?开发商又会怎么说呢?据业主代表乔先生回忆说,1996年,广州澳美房地产公司打出“20年免息分期付款,首期3.8万元,月供488元”的诱人广告,银商棋牌官方最新下载承诺垫付银行利息。然而到了2000年9月,澳美公司停止垫付贷款利息,业主们慌了神。随后,办理了按揭贷款的近1600户业主收到来自银行的诉讼。乔力峰 业主代表:主要是开发商向我们的承诺,由业主交付银行的本金利息由开发商来交,这个开发商后来就没有交了,没有给那个利息。也正是从那时起,澳洲山庄的业主们开始了长达近20年的艰难维权。业主们起诉开发商,要求开发商支付延迟交房的违约金。最后业主们虽然赢了官司,但并未从开发商手中拿到违约金。为了核实情况,记者拨通了澳洲山庄开发商澳美公司法定代表人胡耀智的电话   胡耀智 广州澳美房地产开发有限公司法定代表人:你拿了房子,也住进去了,住了20多年后,今年去告我,我还赔他,总共收你20万,要赔你21万现金,房子还是你的,那你说这种生意能做吗?事实上,澳洲山庄楼盘共有业主2384户,最终仅有30户左右入住,其余的业主未能住进新房。业主赵先生告诉记者,澳洲山庄楼盘分为A、B、C、D、E五个区和别墅区。其中,A区建得相对完善,有部分业主曾经尝试入住,后来又因为居住条件太差纷纷搬走了。赵先生 业主:住了一段时间就根本就没发住了,没有水也没有电,经常是出现问题,这样人越来越少,我们也就逐渐搬出来了。现在我们的门也被小偷撬开了,屋里边的东西也都没有了。对于楼盘一直烂尾的原因,胡耀智的说法是,上世纪90年代,他从国外回到国内投资,由于没有谨慎选择商业伙伴,合作方偷走公章,私分股权,背信弃义,抽逃资金,导致资金链断裂,陷入如今的困境。胡耀智 广州澳美房地产开发有限公司法定代表人:最有害的,他是写信到银监局,就是管银行的,银监局去搞一些小动作。所以造成澳美公司资金链从2000年就断到现在。希望变失望 澳洲山庄重建进程再次停滞其实,在这22年中,澳洲山庄不是没有出现过转机,由于一度成为广州面积最大的烂尾楼,澳洲山庄在多年前就引起了相关部门的重视,只可惜由于开发商土地之争,楼盘被重建的进程,再次被阻断。2013年的3月,广东省广州市处理“烂尾楼”专项小组召开会议,审议通过《澳洲山庄盘活重建工作方案》。《重建方案》写道:将该项目重新规划,将不符合规划的房屋整体拆除重建,是解决该项目问题的较好办法。澳美公司引进广州方兴房地产公司合作开发并帮助解决资金问题。《重建方案》让业主们看到了希望,可楼盘却迟迟没有动工的迹象银商棋牌 银商棋牌app 银商棋牌手机版官网 银商棋牌游戏大厅 银商棋牌官方下载 银商棋牌安卓免费下载 银商棋牌手机版 银商棋牌大全下载安装 银商棋牌手机免费下载 银商棋牌官网免费下载 手机版银商棋牌 银商棋牌安卓版下载安装 银商棋牌官方正版下载 银商棋牌app官网下载 银商棋牌安卓版 银商棋牌app最新版 银商棋牌旧版本 银商棋牌官网ios 银商棋牌我下载过的 银商棋牌官方最新 银商棋牌安卓 银商棋牌每个版本 银商棋牌下载app 银商棋牌手游官网下载 老版银商棋牌下载app 银商棋牌真人下载 银商棋牌软件大全 银商棋牌ios下载 银商棋牌ios苹果版 银商棋牌官网下载 银商棋牌下载老版本 最新版银商棋牌 银商棋牌二维码 老版银商棋牌 银商棋牌推荐 银商棋牌苹果版官方下载 银商棋牌苹果手机版下载安装 银商棋牌手机版 银商棋牌怎么下载

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