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银商棋牌二维码广东省公寓自如蛋壳疫情期间续

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“我在武汉工作,现在因疫情回不去武汉,房子空在那住不了,我觉得我的租金应该被减免,毕竟这是不可抗力。”   “我们是包租下来的,协议一签就是五年,遇到这种突发事件,我们已经没有新增客源了。外加上每日的消毒成本,再减免租金的话,企业会运营不下去的。”   如果说,春节期间“新冠”疫情对企业所带来的影响,更多集中在靠人流拉动营收的企业、商户层面,那么,随着疫情拐点的未现,春运返程高峰、到岗复工时间的持续延后,更多生活链条上的冲突,亦开始迸发出来   最近两天,自如在疫情期间不减租反而涨价的事件,就被多方争议。租客的租金、房东的房贷、长租公寓的账本,三者之间到底有没有最优选择   市场上的个人租房行为,普遍来自于个人房东、中小机构房东和品牌公寓。而许多机构房东和品牌公寓,其实又是二房东,他们从业主手中包租房源,再附加装修和服务溢价进行二次租赁(以下统称为租赁机构)   在1月29日时,深圳龙岗区坪地街道办和深圳宝安航城街道办,率先发文倡议辖区内的私人住宅业主、房东,适当减免租金   而后,广东省广州市住房租赁行业协会在1月30日发布《致全市业主(房东)的减租倡议书》。倡议书称,本次疫情可能会影响三个月以上,将给住房租赁行业经营者带来了前所未有的生存危机   为此,协会建议房东2月全月租金减免,3月到4月两个月租金减半。也倡议租赁机构在接受业主减免租政策的同时,以实际行动惠顾受疫情影响的租客   其中,2月1日,无锡市住房租赁企业联盟发布的倡议书中写到:倡议业主(房东)向租赁托管企业免收1-2个月租金,同时房地产中介企业在恢复营业后的3个月内,对客户给予佣金优惠,按照各自公布标准的80%收取佣金。这是首个明确写出租赁机构后续动作的条文   能看出,虽各地出台了多份减租免租倡议,但大部分的倡议书,只对原业主层面提出了具体的减免时长、减免金额范围要求,但对租赁机构具体要如何优惠租客,并未提出建议   据地产壹线不完全统计,目前租赁机构的减租、免租政策,基本只针对湖北区域和湖北籍租客   如旭辉旗下的柚米寓,针对因封城无法及时返回的柚米寓武汉门店租客,以及其他城市门店中不能及时返回的湖北籍租客,给予2月份房屋租金减半,或租期顺延15天的政策(符合条件的租户可任选其一)   魔方公寓规定,因封城无法及时返回的魔方公寓武汉门店租客,以及其他城市门店因回鄂探亲,并被疫情滞留,不能及时返乡的湖北籍魔方租客,2月份房屋租金减半,或租期顺延一个月   而在湖北区域、湖北籍之外的租客,几乎没有能享受到的优惠,甚至还背上了不少反向操作   1月末,有媒体曝出,蛋壳公寓要求全国范围内7万多名业主对蛋壳免租一个月、武汉业主对蛋壳免租三个月,并表示,后续的房租要等全国疫情全面结束之后才开始支付。且这些规定,蛋壳并非以提前协商方式与业主沟通,而是直接暂停打款,单方强制执行   令业主更为气愤的是,在要求自己对其免租的同时,蛋壳却没有将这份差价反馈给租客,而是对租客照常收租,甚至控制退租人数。哪怕在多番投诉后终于发布的《致蛋壳公寓租客的一封信》里,对于因延迟返工政策而回不到工作地的租客到底减租多少,也是含糊其辞,未有明确计算公式   而从目前各地延迟返工的时长来看,基本都短于蛋壳向业主索取的一个月免租期,蛋壳从中赚取的剪刀差依然存在   【注:针对在武汉居住且因疫情无法返回的租客,蛋壳公寓表示会为租客免除一个月房租,租金在3月2日左右返还至蛋壳APP账户中,但返还的金额可用于抵扣服务费、维修金、水电燃气费用(非自缴)、租金(分期月付除外)等账单,并不可提现,意味着蛋壳租户需要续租才可使用。】   最新的波澜,来自于2月10日时候的自如涨价事件——有租客在微博反应,在疫情期间,自如非但没有任何减免措施 ,还趁不便搬家换租,肆意哄抬租金,续租普遍增长10%-30%,最高涨幅甚至达到了38.3%   而自如方面称,该冲突多是因长租客想改为短期续约引起的个例。自如方面告诉地产壹线日时候,自如首先发文规定了武汉自如客可享受2月租金减半、服务费全免的优惠,费用将于3月1日返还至租客的自如APP空间   而今天(12日)上午,他们也重新调整了改租的价格方案,针对无法返回租住城市又到了续约期的自如客,推出短续一个月的选择,享受与长续同等价格条件   但对于博友反应的,正常续租租客在疫情期间被涨租15%以上,以及暂停了保洁却照收服务费的操作,自如方面只回复了后者——其表示,3月1日后返回并继续居住的自如客,将减免2月全月的服务费;因疫情导致3月1日后还无法返回租住城市且暂不考虑继续居住的,可以办理无责退租,同时减免2月全月服务费   大的租赁机构尚且动作不一,零散的个人房东层面,减免租金的要求更难实现。虽然也有中山好包租公,深圳好包租婆的存在。但据地产壹线了解,大部分向个人房东租房的租户,都没有享受到租金减免   荆州人雪梨就表示,自己和老公几年前就在武汉买了套房子,但因为平时两个人都在北京工作,武汉的房子就出租了出去,“这几天武汉的房客因为回不来武汉,要求免除2月份的房租。我虽然理解房客的境遇,但也只能做到适当减租,毕竟那房子还还着房贷,我在北京租的房子虽然暂时住不了,但房东也不能转租出去,我也依然要照付全额房租,免租对我来说压力太大了,只能按照封城、开工时间,进行相应的折减。”   在地产壹线的采访中,与雪梨同样想法的人,占了大多数,一方面承担着延迟复工的收入压力,另一方面也认可房东的难处   尤其是面对部分小区实行封闭管理禁止租客入内,以及一些行政区规定“所有出租房房东及房屋中介机构一律暂缓出租业务”,谁都不愿意在这个时候选择搬家,更不会与现有房东起冲突   但地产壹线也注意到,在长租喋喋喊苦的时候,部分原本以日租为单位的短租机构已悄然切入,为进不去小区,和确实需要搬家的租客提供月租服务   如斯维登就在2月5日时宣布,在全国30个核心城市上线套“安心月租房”,一个月起租,满足过渡性住宿需求   对于长租机构与短租行业的差异,某租赁行业人士表示,大部分长租机构乐衷采用的二房东模式,在平时因为租入时候低价,租出时候又可以根据市场随时调价,收益较高   但遇到类似眼下的突发事件,新签出租量下降,新增退租量和空置率持续上升,这种传统模式则会因为而增重成本   相反,一些之前并未成为主流的“共享经济”模式,即运营商和业主成为利益共同体,有钱一起赚,没钱一起扛的模式,在这个时候则更能分担风险,“而这类共享模式,更多存在于短租公寓和民宿行业。这些行业受疫情影响,和整个旅游业、住宿业一样,用户端订单量下降,将这些房源适时调整为月租房,不失为一个应时之策”   而某拥有3套房源的民宿主也和地产壹线表示,往年春节自家房源都是满租状态,但今年只有2套房各租出去了1天。如果有愿意续住的租客,她都愿意按成本价租出房源银商棋牌 银商棋牌app 银商棋牌手机版官网 银商棋牌游戏大厅 银商棋牌官方下载 银商棋牌安卓免费下载 银商棋牌手机版 银商棋牌大全下载安装 银商棋牌手机免费下载 银商棋牌官网免费下载 手机版银商棋牌 银商棋牌安卓版下载安装 银商棋牌官方正版下载 银商棋牌app官网下载 银商棋牌安卓版 银商棋牌app最新版 银商棋牌旧版本 银商棋牌官网ios 银商棋牌我下载过的 银商棋牌官方最新 银商棋牌安卓 银商棋牌每个版本 银商棋牌下载app 银商棋牌手游官网下载 老版银商棋牌下载app 银商棋牌真人下载 银商棋牌软件大全 银商棋牌ios下载 银商棋牌ios苹果版 银商棋牌官网下载 银商棋牌下载老版本 最新版银商棋牌 银商棋牌二维码 老版银商棋牌 银商棋牌推荐 银商棋牌苹果版官方下载 银商棋牌苹果手机版下载安装 银商棋牌手机版 银商棋牌怎么下载

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