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基本上就相当于是整套房产加价20%

基本上就相当于是整套房产加价20%

新“国五条”细则出台后,“二手房卖方个税要强制计征转让所得20%”的规定引起关注。记者昨日(2日)从广州市房地产交易登记中心窗口了解到,目前广州市二手房个税仍可选择过往的按1%售出价计收方式,如果卖方是唯一自有物业仍可免收个税   记者昨日采访了解到,对于新个税计收方式,有些人担心此举将提高二手房交易成本,增加的税负会转嫁给买房人。“新个税计收究竟从什么时间开始算?”市民周先生刚刚签了合同买下滨江东路的一套二手房,但还没有到房产部门去过户。据他了解,业主当年买房时花了50万元,如今转售房价高达170万元,两种不同个税征收方式的差额相当大。“这笔多出来的钱由谁掏?”   记者昨日走访了广州天河、五羊新城、新港西路等地的中介地铺,不少中介均在静待细则。“房管局都还没开完会,我们也在等结果呢。”在天河北,某地产中介经纪称   在花城大道的合富置业门口,地产经纪陈先生表示,昨日便有一位准备卖房的业主转售为租,“业主担心自己要多交那么多税”。他表示,卖房成本增加后,部分炒房客可能会持观望态度,待市场稳定后再转手,或者干脆由卖转租,“换一种方式赚钱”   记者发现,不少中介以新政作为“卖点”。“尽快买房,或者跟对方签合同时加一条‘如果按照新政策交税就解除合同’或者设定好第二套方案,终归是越拖房子越贵的。”在天河东路一家地产公司,置业顾问建议买家尽快签订合同。一位中介经纪告诉记者,昨日一早就接到多个客户电话,要求提前过户   广州是否有买家扎堆突击递件缴税?记者了解到,广州市房地产交易登记中心递件量与平常相差无几。有中介人士还告诉记者,昨日他们递件的二手房交易,还是按照旧政策计收1%总价个税。记者昨日也从广州市房地产交易登记中心窗口了解到,预计近期广州税务部门会出台相关细则,届时才按新政实施   业内人士表示,如果严格执行新政,由于害怕被征高额个税的业主会急售,二手房房源会突然增多。而政策执行后,短期内可能导致二手房业主将个税转嫁至买房人,那么个税过高的房源会无人问津,加上购房者的观望情绪,交易量可能会骤降   据介绍,当前广州二手房交易量每年涨幅都在10%—12%,若按照20%个税征收,房龄较长、持有时间超过4—5年的房子首当其冲。满堂红地产研究部高级经理周峰表示,如果是房产个税线%计征,影响将非常大,预计广州二手楼市成交量至少萎缩四成。落地细则还要看如何界定房改房等早年购进房产的价格,因为当年房改房不少都是1万—2万元就买一套,如果这部分房子也按差价20%进行征税,基本上就相当于是整套房产加价20%   关于本网网站地图联系我们版权所有:广东省人民政府门户网站粤ICP备05070829网站标识码4400000131   主办:广东省人民政府办公厅协办:广东省经济和信息化委员会承办:南方新闻网银商棋牌 银商棋牌app 银商棋牌手机版官网 银商棋牌游戏大厅 银商棋牌官方下载 银商棋牌安卓免费下载 银商棋牌手机版 银商棋牌大全下载安装 银商棋牌手机免费下载 银商棋牌官网免费下载 手机版银商棋牌 银商棋牌安卓版下载安装 银商棋牌官方正版下载 银商棋牌app官网下载 银商棋牌安卓版 银商棋牌app最新版 银商棋牌旧版本 银商棋牌官网ios 银商棋牌我下载过的 银商棋牌官方最新 银商棋牌安卓 银商棋牌每个版本 银商棋牌下载app 银商棋牌手游官网下载 老版银商棋牌下载app 银商棋牌真人下载 银商棋牌软件大全 银商棋牌ios下载 银商棋牌ios苹果版 银商棋牌官网下载 银商棋牌下载老版本 最新版银商棋牌 银商棋牌二维码 老版银商棋牌 银商棋牌推荐 银商棋牌苹果版官方下载 银商棋牌苹果手机版下载安装 银商棋牌手机版 银商棋牌怎么下载

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