查看内容

银商棋牌官网ios深圳二手房持续走热!业内人士

银商棋牌官网ios深圳二手房持续走热!业内人士

就深圳来看,11月份,无论是新房还是二手房,价格指数涨幅皆全线月份商品住宅销售价格走势总体平稳”。12月16日,国家统计局官网发布《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,国家统计局城市首席统计师孔鹏指出,11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。就各地形势来看,11月一线城市与二、三线城市市场表现呈现分化。而对于深圳来说,新房、二手房皆表现不俗,尤其是二手房市场,受“豪宅税”调整利好影响明显,南山、宝安两区均价、成交抬升幅度最大   尤其体现在二三线城市方面。根据国家统计局测算,同比往年,一线城市新建以及二手住宅销售价格涨幅略有扩大,二三线个月相同或回落。在环比上月上,一线城市无论是新建还是二手各有涨跌,二线城市涨幅较上月相同或是回落   根据易居研究院11月《40城住宅成交报告》,在开发商“以价换量”的策略之下,市场成交反馈呈现分化。在报告重点监测的40个城市新房成交数据中,整体环比小增3%,其中一二线城市环比增长、三四线环比下降。美联物业全国研究中心给出的11月全国成交月报也显示,在其监测的8个重点城市,除北京新房成交环比下跌,其他城市均环比上涨   就深圳来看,11月份,无论是新房还是二手房,价格指数涨幅皆全线飘“红”,数据显示,新房价格环比上涨0.2%,同比上涨3.3%,二手房环比上涨1.4%,二手房同比上涨6.4%   严跃进对南都记者分析,目前深圳二手房市场表现抢眼,背后利好因素很多,除了一贯的市民本身的预期、大湾区的利好政策,还有上月释出的“豪宅税”调整,这些都是深圳二手房价格指数的拉升因素,“还有一个直接拉升因素目前表现比较普遍:业主控盘,即业主通过微信群来设定自己小区挂牌房源的价格”,严跃进也特别指出   11月11日,深圳住建局发文调整豪宅税标准,由以往的房屋总价为门槛计税到现在的房屋面积、社区容积率为门槛计税。消息一出引发市场较大反响,根据此前中介机构中原、乐有家门店情况,带看和成交反应火爆。深圳中原地产董事总经理郑叔伦则向南都记者透露,豪宅税调整后一周,其监测到的二手住宅成交增加四成以上   那么延续到全月的统计来看,深圳二手楼市火爆也不足为奇。一个细节可以证明:调整后的豪宅税计税标准不再以总价计算,给了建面144㎡以下总价较高的住宅更多交易空间,深圳中原研究院监测发现,11月份二手成交的住宅中,60㎡以下及144㎡以上的住宅成交占比均环比下滑,而60-90㎡、90-144㎡的住宅环比增加   细分到各区二手市场来看,南山、宝安则表现最为突出。根据深圳中原研究中心监测,11月各区二手成交量都有上升,南山成交1377套、环比涨幅23.1%位居各区首位,宝安区以成交1985套,环比涨幅9.5%,是该区自2019年以来成交最高,也是“连续四个月成交最热区域”。均价方面,深圳中原研究中心监测显示,罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗、龙华七区均保持不同程度的上升,南山均价涨幅最大,宝安其次,盐田最低。“由于前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”传闻,南山、宝安均价环比涨幅领跑全市”,美联物业研究中心如此认为   此外在新房方面,因限价政策的持续执行,深圳11月新房价格指数波动并不明显,但在供应、需求等指标上,各中介机构监测显示火热。根据深圳住建局旗下房地产信息平台数据,11月份深圳共18个住宅项目获批销售(龙光玖龙台、天鹅湖畔花园分别推售两批),“11月新房供应速度明显加快,项目获批预售总套数较10月大幅上升2.8倍”,美联物业全国研究中心指出   一方面是成交面积的小幅增加,另一方面是成交套数的大幅上升,个中并不矛盾,原因在于小面积商务公寓占据新房成交较大份额。李宇嘉认为,由于上半年一波小阳春把刚需住宅消化完全,目前的一手住宅市场以高级住宅盘为主,所以一手住宅市场不实质如二手市场火爆,但如果把商务公寓算上,新房市场实质表现不错,因为上半年商务公寓占到了新建商品住房销售的41%。根据深圳中原研究中心数据,11月份商务公寓环比供应批售面积为32.53万平米,环比上升7.7倍银商棋牌 银商棋牌app 银商棋牌手机版官网 银商棋牌游戏大厅 银商棋牌官方下载 银商棋牌安卓免费下载 银商棋牌手机版 银商棋牌大全下载安装 银商棋牌手机免费下载 银商棋牌官网免费下载 手机版银商棋牌 银商棋牌安卓版下载安装 银商棋牌官方正版下载 银商棋牌app官网下载 银商棋牌安卓版 银商棋牌app最新版 银商棋牌旧版本 银商棋牌官网ios 银商棋牌我下载过的 银商棋牌官方最新 银商棋牌安卓 银商棋牌每个版本 银商棋牌下载app 银商棋牌手游官网下载 老版银商棋牌下载app 银商棋牌真人下载 银商棋牌软件大全 银商棋牌ios下载 银商棋牌ios苹果版 银商棋牌官网下载 银商棋牌下载老版本 最新版银商棋牌 银商棋牌二维码 老版银商棋牌 银商棋牌推荐 银商棋牌苹果版官方下载 银商棋牌苹果手机版下载安装 银商棋牌手机版 银商棋牌怎么下载

相关推荐: