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广东省二手房深圳二手房业主抱团控盘哄抬出的

广东省二手房深圳二手房业主抱团控盘哄抬出的

今年以来,全国很多城市的房价有涨有跌,但无论涨还是跌,都比较温和,前几年那种凶猛上涨的情景已经不复出现。但是在一线城市深圳,情况却有点不一样,深圳一些热门地段的楼盘,其价格不仅依然居高不下,而且短时间里可以涨势惊人,特别是二手房楼盘,一个月的时间里就能上涨一两成,一些优质楼盘甚至可以短时间里上涨三四成   二手房是已经售出的住房,它的价格是由业主与买主商量决定的。但是,据媒体报道,现在一些热门楼盘的业主却开始抱团抬高价格,在一些小区的业主群里,有业主倡议大家集体抬高挂牌价,把小区的房价拉抬上去。这种倡议很容易得到其他业主的呼应,于是,二手房价格步步推高已经成为深圳楼市一景。有一位购房者向媒体诉苦,他在最近两个多星期内跑了不少楼盘,但却连续遭遇加价,有的业主看对方买房心切,干脆“坐地起价”,让买方难以接受   与二手房业主这种抱团哄抬价格相匹配的情况是,深圳二手房市场的价格近来有点“一枝独秀”。国家统计局刚刚公布的全国11月房价统计数据显示,深圳二手房价格11月环比上涨1.4%,而向来与深圳一起居于一线位置的北上广,它们的二手房价格环比却是两个下降,一个持平。深圳取得这样的“殊荣”自然不可能全是二手房业主的“功劳”,但当业主们利用微信群联络的时候,现代化的智能聊天工具确实也大大提高了这种行动的效率,并且可以反映到真真切切的交易价格上   对于深圳这些业主的行为怎么看?首先明确的是,他们是自己房产的业主,他们当然有决定自己房产价格的权力。但是,一件商品的价格是要由买卖双方合意才能达成的,只有卖方单方面叫价而无买方响应,就会出现有行无市的状况。如果是正常的商品买卖,卖家长期积压商品会出现损失,为了避免这种情况或者减少损失,他只能降价销售,直到买家接受,从而达成交易,市场也因此得到平衡。但深圳的二手房在业主抱团效应之下,却规避了这种情况,业主可以奇货可居,买方则对此无可奈何   这种状况其实说明了一个道理,这些抱团抬高房价的业主,他们并不需要出售自己的房产,他们的“狮子大开口”,并不是为了把自己的房产卖个好价钱,而只是要显示自己的身价。这种行为很容易让人想到市场垄断,卖方联手串通价格并哄抬,这是一种典型的市场垄断行为,是法律所不允许的。只是法律规范的通常是企业行为,对于众多二手房业主个人抱团串通垄断价格的行为,法律还缺少规范   这种“私人性垄断”之所以能形成气候,一个重要的原因就是房地产市场的供应仍然不能满足需求,以至在二手房市场上被一些投机性行为撬动价格杠杆,这是市场监管部门需要注意的一种状况。一般地说,二手房价格只能是新房的“影子价格”,如果二手房东无节制地抬高房价,使其与新房价格出现倒挂,那么,购房者就很容易改买新房。一旦这种情况增多,所谓的价格联盟就难以守住,二手房价格就可以回归到正常位置   靠业主哄抬的二手房价格,并不表明当地的房价相比其他城市更坚挺,相反相对而言可能更脆弱。这种价格充满了随时可以破灭的泡沫,已经有一定的虚假性。只要监管部门施策到位,这种价格扭曲是不可能持久的。而抱团一旦瓦解,吃亏的还是真正需要出售房产的卖方。周俊生银商棋牌 银商棋牌app 银商棋牌手机版官网 银商棋牌游戏大厅 银商棋牌官方下载 银商棋牌安卓免费下载 银商棋牌手机版 银商棋牌大全下载安装 银商棋牌手机免费下载 银商棋牌官网免费下载 手机版银商棋牌 银商棋牌安卓版下载安装 银商棋牌官方正版下载 银商棋牌app官网下载 银商棋牌安卓版 银商棋牌app最新版 银商棋牌旧版本 银商棋牌官网ios 银商棋牌我下载过的 银商棋牌官方最新 银商棋牌安卓 银商棋牌每个版本 银商棋牌下载app 银商棋牌手游官网下载 老版银商棋牌下载app 银商棋牌真人下载 银商棋牌软件大全 银商棋牌ios下载 银商棋牌ios苹果版 银商棋牌官网下载 银商棋牌下载老版本 最新版银商棋牌 银商棋牌二维码 老版银商棋牌 银商棋牌推荐 银商棋牌苹果版官方下载 银商棋牌苹果手机版下载安装 银商棋牌手机版 银商棋牌怎么下载

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