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深圳二手房突然涨价网传业主微信群哄抬房价?

深圳二手房突然涨价网传业主微信群哄抬房价?

但是在一线城市深圳,情况却有点不一样,深圳一些热门地段的楼盘,其价格不仅依然居高不下,而且短时间里可以涨势惊人,特别是二手房楼盘,一个月的时间里就能上涨一两成,一些优质楼盘甚至可以短时间里上涨三四成   二手房是已经售出的住房,它的价格是由业主与买主商量决定的。但是,据媒体报道,现在一些热门楼盘的业主却开始抱团抬高价格,在一些小区的业主群里,有业主倡议大家集体抬高挂牌价,把小区的房价拉抬上去   这种倡议很容易得到其他业主的呼应。有一位购房者向媒体诉苦,他在最近两个多星期内跑了不少楼盘,但却连续遭遇加价,有的业主看对方买房心切,干脆“坐地起价”,让买方难以接受   与二手房业主这种抱团哄抬价格相匹配的情况是,深圳二手房市场的价格近来有点“一枝独秀”   国家统计局刚刚公布的全国11月房价统计数据显示,深圳二手房价格11月环比上涨1.4%,而向来与深圳一起居于一线位置的北上广,它们的二手房价格环比却是两个下降,一个持平   深圳取得这样的“殊荣”自然不可能全是二手房业主的“功劳”,但当业主们利用微信群联络的时候,现代化的智能聊天工具确实也大大提高了这种行动的效率,并且可以反映到真真切切的交易价格上   11月深圳新房、二手房皆表现不俗,尤其是二手房市场,受“豪宅税”调整利好影响明显,南山、宝安两区均价、成交抬升幅度最大   同比往年,一线城市新建以及二手住宅销售价格涨幅略有扩大,二三线个月相同或回落。在环比上月上,一线城市无论是新建还是二手各有涨跌   就深圳来看,11月份,无论是新房还是二手房,价格指数涨幅皆全线飘“红”,数据显示,新房价格环比上涨0.2%,同比上涨3.3%,二手房环比上涨1.4%,二手房同比上涨6.4%   此外,对比北京、上海、广州、深圳四个一线月份,深圳新房的环比、同比涨幅均分别低于四个一线城市均值,但二手房环比、同比均高于四个一线城市均值   南都记者发现,这一特征也延续了10月情况,在10月份,深圳二手房环比、同比双双高于四个一线城市均值,且均为一线中最高   严跃进对南都记者分析,目前深圳二手房市场表现抢眼,背后利好因素很多,除了一贯的市民本身的预期、大湾区的利好政策,还有上月释出的“豪宅税”调整,这些都是深圳二手房价格指数的拉升因素   还有一个直接拉升因素目前表现比较普遍:业主控盘,即业主通过微信群来设定自己小区挂牌房源的价格   深圳中原地产董事总经理郑叔伦则向南都记者透露,豪宅税调整后一周,其监测到的二手住宅成交增加四成以上   美联物业全国研究中心也认为,随着“豪宅税”标准的放松,二手市场实际成交量将会上升。美联物业监测发现,11月全市二手住宅成交量继续攀升,共备案8013套,环比上升11.8%,同比上升91.9%,且备案总套数也为“2016年5月以来的单月最高值”   深圳11月份二手房市场表现好的主要原因在于豪宅税政策的调整,并且这也拉升了市场预期,包括后续深汕特别合作区楼市的解冻、公寓只租不售的政策,其实都给了市场信心。同时,大的政策环境实质也是鼓励深圳房地产市场保持活跃度,尤其是中央“稳增长”的提出   不过,目前的二手房火爆实质是相对去年而言,今年上半年住宅刚需盘消化完全,下半年新盘豪宅化明显,也导致很多需求流向二手市场   细分到各区二手市场来看,南山、宝安则表现最为突出,两区均价、成交抬升幅度最大   此外在新房方面,因限价政策的持续执行,深圳11月新房价格指数波动并不明显,但在供应、需求等指标上,各中介机构监测显示火热——   ❐ 根据深圳住建局旗下房地产信息平台数据:11月份深圳共18个住宅项目获批销售(龙光玖龙台、天鹅湖畔花园分别推售两批)   ❐ 美联物业全国研究中心指出:11月新房供应速度明显加快,项目获批预售总套数较10月大幅上升2.8倍   深圳中原研究发现,新增住宅预售面积83万平,环比增加310%,推售住宅面积81.3万平,环比增加210%,住宅供应达到本年度最高峰   深圳中原研究院认为,11月新房市场引起较高关注,一方面是楼市利好政策不断,市场信心大增,另一方面也在于尤其月底开发商集中推盘,导致新房市场供应大幅增加   根据深圳住建局旗下房地产信息平台数据,全市新建商品房成交为54万㎡,同比+0.53%;其中新建商品住宅成交为32.97万㎡,同比+0.85%,成交数据并未体现太大波动   美联物业监测显示,11月全市共网签3196套一手住宅,环比上升20.3%,同比上升61.0%。“11月新房住宅供应创年内新高,新房住宅整体开盘去化率连续两月上升,市场成交量亦明显回升”,深圳中原指出   一方面是成交面积的小幅增加,另一方面是成交套数的大幅上升,原因在于小面积商务公寓占据新房成交较大份额   李宇嘉认为,由于上半年一波小阳春把刚需住宅消化完全,目前的一手住宅市场以高级住宅盘为主,所以一手住宅市场不实质如二手市场火爆,但如果把商务公寓算上,新房市场实质表现不错,因为上半年商务公寓占到了新建商品住房销售的41%   根据深圳中原研究中心数据,11月份商务公寓环比供应批售面积为32.53万平米,环比上升7.7倍银商棋牌 银商棋牌app 银商棋牌手机版官网 银商棋牌游戏大厅 银商棋牌官方下载 银商棋牌安卓免费下载 银商棋牌手机版 银商棋牌大全下载安装 银商棋牌手机免费下载 银商棋牌官网免费下载 手机版银商棋牌 银商棋牌安卓版下载安装 银商棋牌官方正版下载 银商棋牌app官网下载 银商棋牌安卓版 银商棋牌app最新版 银商棋牌旧版本 银商棋牌官网ios 银商棋牌我下载过的 银商棋牌官方最新 银商棋牌安卓 银商棋牌每个版本 银商棋牌下载app 银商棋牌手游官网下载 老版银商棋牌下载app 银商棋牌真人下载 银商棋牌软件大全 银商棋牌ios下载 银商棋牌ios苹果版 银商棋牌官网下载 银商棋牌下载老版本 最新版银商棋牌 银商棋牌二维码 老版银商棋牌 银商棋牌推荐 银商棋牌苹果版官方下载 银商棋牌苹果手机版下载安装 银商棋牌手机版 银商棋牌怎么下载

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