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为什么二手房一旦被独家代理 就难以买到了

为什么二手房一旦被独家代理 就难以买到了

在现实生活中,因为是“独家房源”,不能看房、不能成家的案例数不胜数,为什么被独家的二手房那么难买得到   �   { info: { setname: 为什么二手房一旦被独家代理 就难以买到了, imgsum_bk: 8, imgsum: 8, lmodify: 2017-10-30 11:15:15, prevue: 在现实生活中,因为是“独家房源”,不能看房、不能成家的案例数不胜数,为什么被独家的二手房那么难买得到?, channelid: , reporter: , source: 骑驴看唱本, dutyeditor: 袁倩_NBJ9605, prev: { setname: 楼市悄然变天 SOHO出售物业套现400亿, simg: 楼市悄然变天 SOHO出售物业套现400亿, simg: 买房过程中,很多购房者都碰到中介告知是“独家房源”,“独家委托”这个名词太过陌生,第一次听到这么个名词就让人有戒备感。二手房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售,签订《独家代理协议》。, newsurl: # } , { id: D1P0HADA4EBT0007NOS, img: 对业主来说,签订独家代理,一方面,因为签定独家代理的经纪人在该房屋出售之后可以得到业绩,经纪人一般也会卖力推广,让房子更快得以成交。另一方面,卖房总是会有很多电话咨询,独家也方便了很多业主,因委托也能减少很多不必要的打扰,也是许多业主愿意签委托协议的初衷。, newsurl: # } , { id: D1P0HAD94EBT0007NOS, img: 因为房源稀缺,二手房的竞争是激烈而又残酷的,对中介和客户来说都是如此。《房屋独家代理》是中介公司控制房源的手段,看似对客户什么影响,不过在现实生活中,因为是“独家房源”,不能看房、不能成家的案例数不胜数,为什么被独家的二手房那么难买得到?, newsurl: # } , { id: D1P0UGD64EBT0007NOS, img: 作为客户,看到眼里的竞争其实就已经很明显的,最直观的表现就是同一个楼盘下边都有好几家中介公司,或者是“地产街”也随处可见。这个只是其一:中介公司的竞争。, newsurl: # } , { id: D1P0HAD84EBT0007NOS, img: 其二:中介公司内部竞争。房源的稀缺,所以中介内部都流传一句名言:得盘源者得天下。房源就是业绩的可靠保障。大的中介公司,为了更好的管理,都分有各自区域。同一个公司,大体的房源都会是共享,唯独独家房源,不会第一时间让别的区域同事客户成交。, newsurl: # } , { id: D1P0HADB4EBT0007NOS, img: 其三:门店同事之间的竞争。销售的行业都是靠业绩说话和生存的,所以这个竞争就很好理解,好的房源,很多业务员不会第一时间共享出来,都希望自己的客户成交,独家房源也是如此。这些竞争,造就了许多“潜规则”,客户购房的选择从另一个角度来说其实也少了一条途径。, newsurl: # } , { id: D1P14OQG4EBT0007NOS, img: 业主利益最大化:不急卖房的业主,谈价要比登天还难。独家房源更是如此,有一部分业主正是因为想通过中介,卖更高的价钱,加上有中介的把关,许多客人谈过一两次,觉得很难就放弃了,后边也没再注意这套房源,就算降价了也没有注意到,导致错过了一套房源。, newsurl: # } , { id: D1P14OQF4EBT0007NOS, img: 中介公司利益最大化:中介公司这边都很好理解,其实就是佣金问题。和业主签约独家有一个时间段,所以在期间,中介公司都会以“价高、佣金高”为第一选择,想谈佣金,不好意思,你再看看别的房子吧。对客户来说,这点很无奈。中介公司其他人因为制度限制对此也无可奈何。, newsurl: # } ] }银商棋牌 银商棋牌app 银商棋牌手机版官网 银商棋牌游戏大厅 银商棋牌官方下载 银商棋牌安卓免费下载 银商棋牌手机版 银商棋牌大全下载安装 银商棋牌手机免费下载 银商棋牌官网免费下载 手机版银商棋牌 银商棋牌安卓版下载安装 银商棋牌官方正版下载 银商棋牌app官网下载 银商棋牌安卓版 银商棋牌app最新版 银商棋牌旧版本 银商棋牌官网ios 银商棋牌我下载过的 银商棋牌官方最新 银商棋牌安卓 银商棋牌每个版本 银商棋牌下载app 银商棋牌手游官网下载 老版银商棋牌下载app 银商棋牌真人下载 银商棋牌软件大全 银商棋牌ios下载 银商棋牌ios苹果版 银商棋牌官网下载 银商棋牌下载老版本 最新版银商棋牌 银商棋牌二维码 老版银商棋牌 银商棋牌推荐 银商棋牌苹果版官方下载 银商棋牌苹果手机版下载安装 银商棋牌手机版 银商棋牌怎么下载

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