查看内容

北京二手房开跌普降20万成常态!软着陆若失控房

北京二手房开跌普降20万成常态!软着陆若失控房

,购房者与二手房业主谈价格时,“谈下来20万是家常便饭,谈下来30万到40万,也很正常”   房价回落,有软着陆和硬着陆两种。软着陆就是房价稍微回落一点,早期囤房客的仓位还是赚大钱。硬着陆就是房价回落一大截,高位囤房的人亏大钱,囤房时间点踩错的人普遍亏钱,较早囤房的人保本持平,很早就囤房的人依然小赚一笔,极早囤房的人依然赚翻   房价对应的是人民币的购买力,最近一两个月央行都没怎么放水,人民币兑美元的汇率在8月份破7后,它一直很努力地要回到6.99。现破7后已有近4个月,人民币汇率是7.03,这提振了人民币的市场信心,让想要卖房的人认识到,卖房换钞票后,票子(暂时)不会发毛   3年期银行定存的利息是3.85%。与它相比,房子的租售比弱爆了。所以,只要不放水,即使央行下调利息,将来3年期定存利率(假设)降至3%,房子的租售比最终也会跟这个指标比较   所以说,除了给有钱人住的高端小区外,普通人住的小区北京房价可能会跌回2015-2016年。如图,据安居客数据2015年时,北京房价均价是4万每平,相当于75平米的房子卖300万   从购买力上,据第一财经文章《逃离北上广深后,他们去了哪里》,猎聘的数据:2019年第一到第三季度,高端人才平均月薪:北京2.2万,上海2.1万,深圳2万,广州1.9万,杭州1.75万      其实,2015年以来老牌一线京沪深和新一线们的“高价”房,主要由这些高收入刚需和有钱囤房客所买下。高薪者组成的家庭,6个钱包再出点力,这京沪深的房子就扛下了   这批人积压的购买力,已基本释放完毕。另一方面,高薪者较多的互联网等科技行业,2019年裁员潮频发   年初的时候就“曝出来”过,京东可能会裁员10%,滴滴可能会裁员15%。最近菊厂的“251事件”引发社牲讨伐,就很能说明:2019年的裁员潮,割到社牲肉里了   没有真刀真枪的裁员潮,就不会有菊厂“251事件”今天这个级别的发酵热度   据央视财经周四发的文章,如截图,螺纹钢涨价了。同时,几天前发改委调研发现,水泥涨价了,如广西(17.53%)、广东(12.94%)、河南(12.69%)等,而多数省份涨幅在10%以下   与水泥相比,玻璃价格的涨幅(同比)似乎更大。国家发改委数据显示,10月份,全国市场高标号散装水泥平均价格459元/吨,比上月上涨2.5%,同比上涨1.8%;平板玻璃平均出厂价格为78.1元/重量箱,比上月上涨2%,同比上涨3.4%   现在,要不要把:钢筋,水泥,玻璃,砂石什么的生产资料,统统拿掉?换一句口号:扣除涨价的物资后,都是通缩   钢筋水泥的涨价,可能会降低精准滴灌的力度。11月,12月,1月连续三个月份基本上不放水,会改变有两套以上房者,对于持现吃利息的观点。2月和3月还不放水,则楼市的卖盘会非常之多   2015年北京的房价4万每平,相当于2019年北京高收入者2.2万月薪的近两倍。且当前杭州,南京,武汉,郑州,成都等新一线也获得较大发展,能分流京沪深的一部分刚需   三年期定存利率竞争租售比,新一线竞争老牌一线京沪深。在水龙头关紧的背景下,房价在软着陆的前提下,还能再下来一点   2015年1月时M2是124.27万亿,当前是194万亿。不过,5年来新一线和二线的崛起也分流了相当比例的新增M2   2019年12月6日,央行开展中期借贷便利(MLF)操作3000亿元,比当日到期量多1125亿元。相当于去年有笔钱到期,今天展期后,又额外投放了1125亿,不是新增3000亿。返回搜狐,查看更多银商棋牌 银商棋牌app 银商棋牌手机版官网 银商棋牌游戏大厅 银商棋牌官方下载 银商棋牌安卓免费下载 银商棋牌手机版 银商棋牌大全下载安装 银商棋牌手机免费下载 银商棋牌官网免费下载 手机版银商棋牌 银商棋牌安卓版下载安装 银商棋牌官方正版下载 银商棋牌app官网下载 银商棋牌安卓版 银商棋牌app最新版 银商棋牌旧版本 银商棋牌官网ios 银商棋牌我下载过的 银商棋牌官方最新 银商棋牌安卓 银商棋牌每个版本 银商棋牌下载app 银商棋牌手游官网下载 老版银商棋牌下载app 银商棋牌真人下载 银商棋牌软件大全 银商棋牌ios下载 银商棋牌ios苹果版 银商棋牌官网下载 银商棋牌下载老版本 最新版银商棋牌 银商棋牌二维码 老版银商棋牌 银商棋牌推荐 银商棋牌苹果版官方下载 银商棋牌苹果手机版下载安装 银商棋牌手机版 银商棋牌怎么下载

相关推荐: