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都赶着年前买房 1月广州二手房成交逆势回暖

都赶着年前买房 1月广州二手房成交逆势回暖

尽管广州楼市已经调为“度假模式”,近期中介已经暂停“电线月份二手房成交反而逆势回暖,“到底年后房价会上涨吗?”还没有答案,但广州刚需买家已经用脚投票,纷纷赶在年前搭上末班车,低价小户型交投显著升温   { info: { setname: 都赶着年前买房 1月广州二手房成交逆势回暖, imgsum_bk: 10, imgsum: 10, lmodify: 2019-02-14 08:32:43, prevue: 尽管广州楼市已经调为“度假模式”,近期中介已经暂停“电线月份二手房成交反而逆势回暖,“到底年后房价会上涨吗?”还没有答案,但广州刚需买家已经用脚投票,纷纷赶在年前搭上末班车,低价小户型交投显著升温。, channelid: , reporter: , source: 广州中原研究发展部, dutyeditor: 黄冰馥_NO8071, prev: { setname: 回顾南沙2018,庆盛枢纽才是大赢家?, simg: 回顾南沙2018,庆盛枢纽才是大赢家?, simg: 尽管广州楼市已经调为“度假模式”,近期中介已经暂停“电线月份二手房成交反而逆势回暖,“到底年后房价会上涨吗?”还没有答案,但广州刚需买家已经用脚投票,纷纷赶在年前搭上末班车,低价小户型交投显著升温。, newsurl: # } , { id: E6S5V7TS5N620087NOS, img: 根据阳光家缘数据显示,今年1月(截至29日),广州(不含南沙、从化)二手房中介网签量为3407宗,较去年12月(3292宗)环比回升3.4%。通常而言,年前成环比呈现走低趋势,但今年节前的成交却不降反升。 , newsurl: # } , { id: E6S5V7TR5N620087NOS, img: 根据广州中原研究发展部的分析,一方面是由于今年春节推迟,因此假期对1月二手整体成交影响小。另一方面是,广州市场已经沉寂多时,部分买家担心年后二手房复苏,赶在年前出手。但值得注意的是,尽管环比成交回暖,但本月成交量同比去年同期(7464宗),跌幅仍然高达56.1%,创近4年来1月份的历史新低。也就是说,“楼市寒冬”仍然没有过去。, newsurl: # } , { id: E6S5V7TP5N620087NOS, img: 广州中原研究发展部认为,1月二手房供应明显减少,环比大幅下滑2-3成。主要原因是春节假期临近,业主开始陆陆续续返乡、出游;同时亦有部分业主选择在三月小阳春后放盘,以便更好地促成成交和调整报价。部分刚需片区置业速度明显加快,有意抢在春节返乡潮前“淘笋货”,例如天河东圃、白云机场路等。, newsurl: # } , { id: E6S5V7TQ5N620087NOS, img: 但部分高价片区客户依然维持“持币观望”状态,待看清年后走势再决定入市,如海珠滨江东、天河珠江新城等。业客双方更趋理性。业主盲目报高价现象逐渐减少,现时价格更为合理,而客户遇到合适价格才会考虑入市,不再盲目追价购买,市场逐渐形成良性的交易环境。, newsurl: # } , { id: E6S5V7TT5N620087NOS, img: 户型方面,据监测中原成交发现,低价小户型房源成交占比提升明显。1月份两房户型成交占比高达45.8%,环比上月大幅上涨10.9%,而3房、4房以上户型成交则明显下滑,环比分别下降4.2%、3.8%。总价在150万以下、200-300万的刚需户型成交占比亦有所提升,环比净增1.2%、8.2%。, newsurl: # } , { id: E6S5V7TU5N620087NOS, img: 造成这种情况的原因可能是,部分刚需客户唯恐业主在3月小阳春提价出售。加上面临迫切的结婚生子、购房自住、置换等现实需求,因而加快入市步伐,遇到合适房源及价格会及时出手,避免增加不必要的置业成本。, newsurl: # } , { id: E6S5V7TV5N620087NOS, img: 从各区成交情况来看,本月中心各区成交量环比均有所回升,其中,天河、海珠、荔湾表现相对亮眼。1月份分别成交433宗、402宗、175宗,环比分别上升6.9%、7.8%、7.4%。其中,天河区成交排名更是跃升至第四位。, newsurl: # } , { id: E6S5V7TN5N620087NOS, img: 另外,番禺区以664宗的成交量,重新夺回各区榜首位置。主要凭借市桥、钟村、洛溪等多个楼价低洼板块成交活跃支撑。而花都区由于前段时间供求保持活跃,致使消耗不少客源及笋盘,致使本月成交回落,本月共成交469宗,环比下滑3.5%。, newsurl: # } , { id: E6S5V7TO5N620087NOS, img: 自2018年11月以来,广州二手成交量持续低位徘徊,周度网签宗数均处于1000宗以下,市场交投环境活跃度极低,而价格保持稳定状态。另外,2月为春节月,大部分时间成交均处于空白状态,预计要等到3月开始,看房客户和新增盘源才将逐步增多。综上所述,广州中原研究发展部认为,预测2月二手住宅成交量环比1月将季节性下调。, newsurl: # } ] }银商棋牌 银商棋牌app 银商棋牌手机版官网 银商棋牌游戏大厅 银商棋牌官方下载 银商棋牌安卓免费下载 银商棋牌手机版 银商棋牌大全下载安装 银商棋牌手机免费下载 银商棋牌官网免费下载 手机版银商棋牌 银商棋牌安卓版下载安装 银商棋牌官方正版下载 银商棋牌app官网下载 银商棋牌安卓版 银商棋牌app最新版 银商棋牌旧版本 银商棋牌官网ios 银商棋牌我下载过的 银商棋牌官方最新 银商棋牌安卓 银商棋牌每个版本 银商棋牌下载app 银商棋牌手游官网下载 老版银商棋牌下载app 银商棋牌真人下载 银商棋牌软件大全 银商棋牌ios下载 银商棋牌ios苹果版 银商棋牌官网下载 银商棋牌下载老版本 最新版银商棋牌 银商棋牌二维码 老版银商棋牌 银商棋牌推荐 银商棋牌苹果版官方下载 银商棋牌苹果手机版下载安装 银商棋牌手机版 银商棋牌怎么下载

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