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楼市调控分化趋势加剧 5月份40城新房成交环比降

楼市调控分化趋势加剧 5月份40城新房成交环比降

业内人士认为,虽然通过行政手段对房价进行直接调控会缺乏市场调节的“柔性”,但这也是当下实现“三稳”最为直接的手段   当下,在楼市调控越发胶着之际,地方政府出台的每一次松绑或收紧政策,都容易被市场用放大镜逐字逐句解读。不过,从各地出台的政策内容来看,楼市调控分化趋势进一步加剧   如同为江苏的两个热点二线城市,虽然南京放开高淳区限购、但苏州却收紧调控手段,并规定全年房价涨幅目标必须控制在5%以内;再比如近日东莞出台土拍新政,为土地市场降温;但紧接着,湖北恩施州恩施市房地产协会发布的自律性文件《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》,又有“托底”的味道   58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,今年全国楼市的分化趋势将更加明显,主要体现在热点二线城市恒热,三四线降温城市增多。基于此,预计未来各地在调控方向上会更为清晰地体现出“因城施策”的特点,即下半年出台限制房价涨跌的城市数量或不断增多。虽然通过行政手段对房价进行直接调控会缺乏市场调节的“柔性”,但这也是当下实现“三稳”最为直接的手段   “其实,楼市调控分化的主要原因还是根据‘一城一策’的主导方向而来的。”广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示,从地方政府的主体责任来说,地方政府要对本地的房价、地价和租金负责,根据实际情况进行政策调整。也就是说,如果本地房价或地价涨幅超过一定幅度,那地方政府一定会收紧政策,防止炒作预期升温,反之亦然   以东莞土拍新政为例,东莞市公共资源交易网发布的《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》指出,在网上报价达到上限后,交易系统不再接受新的报价,转为通过网上最终一次性报价方式,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则,确定竞得入选人的竞价方式,其所报价格确定为该宗地最终报价   李宇嘉认为,触发此次土拍新政既与前期粤港澳大湾区规划落地,广深楼市“小阳春”外溢至东莞有关,同时也受到不久前东莞土地市场行业火爆所引发的秒拍事件影响。根据新政内容,东莞将土拍价格调整为“限价+一次性最终报价”,这在一定程度上消除了过去单一价格考量下的弊端。如后续可能会出现的非理性抢房、抢地,以及因过分冒险而导致的豪宅化倾向等   事实上,今年5月11日苏州出台的土拍新政就明确提出,土地竞价超过市场指导价10%至25%后,转为一次报价出让方式   李宇嘉认为,目前,同为“新一线”城市的东莞也提出这一土拍模式,可以说是楼市长效机制落地的成果。预计由二线热点城市(包括“新一线”城市)引发的“地市热”将得到控制   整体上看,今年在住建部两次预警房价涨幅过快城市、多地收紧公积金政策、银保监会加大违规资金流入房地产市场,以及各地出台的“量体裁衣”式调控政策影响下,仅从新房市场角度来说,降温趋势愈发明显   来自易居房地产研究院监测的40城新建商品住宅成交报告显示,5月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降3%,同比下降9%。其中,一线%;二线%;三四线%   北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室   乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长▓银商棋牌 银商棋牌app 银商棋牌手机版官网 银商棋牌游戏大厅 银商棋牌官方下载 银商棋牌安卓免费下载 银商棋牌手机版 银商棋牌大全下载安装 银商棋牌手机免费下载 银商棋牌官网免费下载 手机版银商棋牌 银商棋牌安卓版下载安装 银商棋牌官方正版下载 银商棋牌app官网下载 银商棋牌安卓版 银商棋牌app最新版 银商棋牌旧版本 银商棋牌官网ios 银商棋牌我下载过的 银商棋牌官方最新 银商棋牌安卓 银商棋牌每个版本 银商棋牌下载app 银商棋牌手游官网下载 老版银商棋牌下载app 银商棋牌真人下载 银商棋牌软件大全 银商棋牌ios下载 银商棋牌ios苹果版 银商棋牌官网下载 银商棋牌下载老版本 最新版银商棋牌 银商棋牌二维码 老版银商棋牌 银商棋牌推荐 银商棋牌苹果版官方下载 银商棋牌苹果手机版下载安装 银商棋牌手机版 银商棋牌怎么下载

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