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银商棋牌下载app热情高涨?深圳9月新房推售激增

银商棋牌下载app热情高涨?深圳9月新房推售激增

日期的临近,深圳房贷利率正在逐渐切换到“新版”。据已经开始试点的相关银行人员透露,目前监管对于房贷利率还是以稳为主,逐步平稳过渡   “社会主义先行示范区”政策出台后,市场情绪回升,开发商推货积极。截至9月29日,9月深圳新房住宅有8个项目获批预售,批售面积合计48.7万平。推售面积合计53.32万平,环比上月激增149%,创下年内新高   截至9月29日,9月深圳新房住宅成交2748套,环比下滑9.55%;9月成交面积为26.91万平,环比下滑6.28%。其中9月16日至9月22日这周共完成新建住宅759套的成交量,相比前一周大涨50.6%   以9月1日-29号的成交数据来看, 9月份龙岗仍然是全市一手住宅成交面积最大的区域,成交面积为6.57万平,占全市成交的24.41%。龙华和宝安分别以4.92万平和4.03万平的成交量位居第二第三   9月份龙华区的壹城中心以389套的成交量夺得深圳9月住宅销售冠军。排名第二和第三的分别是勤诚达正大城和新锦安海纳公馆   截止到9月29日,深圳二手住宅成交6817套,环比上月上升2.1%,同比也上升37.7%,预计全月成交过7000套。8月下旬市场回升以来,9月保持平稳,成交也小幅上升。二手均价小幅上升,为53804元/平,环比上升1.1%   各区来看,七个区均价都呈现不同程度的上升。其中,盐田均价42688元/㎡,环比上涨2.5%,涨幅最大;而龙岗涨幅最小,均价40051元/㎡,环比上升0.2%   成交方面,盐田和福田两区成交出现下滑,其他四区成交均上升。其中,龙岗成交1621套,环比上升6.7%;而盐田下滑幅度最大,成交164套,环比下滑5.2%。宝安成交1707套,连续两个月超过龙岗成为成交最热区域,这也是自2015年1月以来,宝安首次连续两月超越龙岗成为成交最高的区域   总体看,9月市场回升,一二手成交都回暖。展望10月,政策利好持续,新房供应以及将保持增长,加上部分网红盘即将入市,有望继续带动市场人气,成交仍保持增长   按照房贷新政规则,10月8日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。随着日期临近,自8月20日贷款市场报价利率(LPR)改革后,全国范围内的房贷利率转换到“新版”正在稳步推进   深圳方面,招商银行房贷利率已经挂钩LPR,目前招商银行在深圳已经试水新版个人住房贷款利率。具体措施为,以8月20日公布的LPR为基准,首套住房加30个基点、二套住房加60个基点形成个人住房贷款利率,即首套房贷利率为5.15%、二套房贷利率为5.45%,较此前利率分别升高5个BP和60个BP   而此前该行首套利率为5.145%、二套利率为5.39%。据已经开始试点的相关银行人员透露,目前监管对于房贷利率还是以稳为主,逐步平稳过渡,短期内即使LPR下行,新增房贷利率加点数可能也会随之变化,具体变化的数值要看当地市场利率定价自律组织的指导定价水平   对于深圳楼市现状以及包括深圳在内的周边城市未来可能的走向,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受90度地产采访时给出了如下建议   第一,外围城区可挑可选。整个大湾区城市,外围城市供应量大,银商棋牌下载app同时房企资金链都比较紧张,开发商让利幅度相对较大,加之市场预期的影响,外围城区房价不会明显上涨。目前算是可以入手的好时机   而以目前成交情况看,7-8月份,广州、深圳周边三四线城市市场热度犹存,佛山、东莞等成交量环比皆升。前期中山、珠海松绑了限购;近期珠海的中心区、横琴新区也放宽限购条件,外地人无需社保也有资格购房。所以,政策也相对宽松   不过,虽然未来深圳外围的房地产市场还有发展机会,但还需观察未来示范区能不能将各种利好规划落实到位。所以,外围暂时适合投资需求,如果自住,还需等待交通等诸多规划能不能落地。目前看,惠州、中山这样有规划的外围城市,房价都相对较低   第二,中心城区优势逐渐凸显。在外围楼盘逐渐降温的同时,市场刚需大多更加关注中心城区楼盘。因为归根结底,中心城区有更方便的交通和教育资源。在当下横盘的市场状态下,价格维持稳定。当下,刚需族可以开始慢慢看盘,但不必过于着急   第三,给公寓置业者的指南是,购买需谨慎。目前,热卖盘基本售完,市场上剩下的公寓鱼龙混杂。比如,个别住宅并不是商务公寓,是工改项目,居住氛围和户型设计都比较差,在购买时需要特别注意。在购买前一定要弄清楚是否通燃气、是商用水电还是住宅用水电,还需要关注周边规划及各项配套情况。返回搜狐,查看更多银商棋牌 银商棋牌app 银商棋牌手机版官网 银商棋牌游戏大厅 银商棋牌官方下载 银商棋牌安卓免费下载 银商棋牌手机版 银商棋牌大全下载安装 银商棋牌手机免费下载 银商棋牌官网免费下载 手机版银商棋牌 银商棋牌安卓版下载安装 银商棋牌官方正版下载 银商棋牌app官网下载 银商棋牌安卓版 银商棋牌app最新版 银商棋牌旧版本 银商棋牌官网ios 银商棋牌我下载过的 银商棋牌官方最新 银商棋牌安卓 银商棋牌每个版本 银商棋牌下载app 银商棋牌手游官网下载 老版银商棋牌下载app 银商棋牌真人下载 银商棋牌软件大全 银商棋牌ios下载 银商棋牌ios苹果版 银商棋牌官网下载 银商棋牌下载老版本 最新版银商棋牌 银商棋牌二维码 老版银商棋牌 银商棋牌推荐 银商棋牌苹果版官方下载 银商棋牌苹果手机版下载安装 银商棋牌手机版 银商棋牌怎么下载

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